청년전세대출 90% 가능한 10곳 완벽 비교, 연봉 2500만원도 1억8천만원 대출받는 방법

청년전세대출 90% 비율로 받을 수 있는 곳을 찾고 계신가요? 연봉 2500만원으로 1억 8천만원 전세보증금을 마련해야 하는 상황에서 가능한 한도와 조건을 살펴보겠습니다. 기대출이 없다면 여러 금융기관과 정책대출 상품을 통해 충분히 가능한 범위입니다. 청년층에게 특화된 전세대출 상품들과 일반 전세대출까지 모든 옵션을 비교 분석하여 최적의 선택지를 제시해드리겠습니다.

청년버팀목전세대출 90% 지원 현황

청년버팀목전세대출은 만 19세 이상 34세 이하 무주택 청년에게 가장 유리한 전세대출 상품입니다. 연소득 7천만원 이하라면 누구나 신청할 수 있으며, 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억원까지 대출받을 수 있습니다. 연봉 2500만원의 경우 기본 금리 2.0%가 적용되어 상당히 유리한 조건이죠. 대출기간은 2년에서 시작하여 4회까지 연장 가능하므로 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 단순히 소득이 높지 않아도 되므로 사회초년생에게 매우 적합한 상품입니다. 주택도시기금에서 직접 신청하거나 취급 은행을 통해 신청하실 수 있습니다.

한국주택금융공사 전세자금대출 90% 조건

한국주택금융공사의 일반 전세자금대출도 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억원까지 지원합니다. 만 19세 이상 세대주라면 누구나 신청 가능하며, 본인과 배우자 합산 연소득이 7천만원 이하여야 합니다. 연봉 2500만원이라면 충분히 조건에 부합하죠.

• 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인
• 무주택 세대주 또는 세대원
• 임차보증금 7억원 이하 (수도권 기준)
• 한국주택금융공사 보증서 담보 필요

1금융권 은행별 전세대출 90% 상품 비교표

서울시 청년임차보증금 지원사업 활용

서울 거주 청년이라면 서울시 청년임차보증금 지원사업을 반드시 확인해보세요. 이 사업은 생애최초 1회에 한해 지원되며, 최대 2억원까지 임차보증금의 90% 이내에서 융자가 가능합니다. 무엇보다 서울시에서 이자를 지원해주기 때문에 실질적인 금리 부담이 크게 줄어듭니다. 만 39세 이하 서울시 거주 무주택 청년이라면 신청할 수 있으며, 소득기준에 따라 차등 적용됩니다. 서울주거포털에서 자세한 내용을 확인하실 수 있습니다.

대출 연장도 횟수 제한 없이 최대 8년까지 가능하며, 전세사기 피해 시에는 추가 연장 지원도 받을 수 있어 안전장치가 마련되어 있습니다. 하나은행 서울소재 영업점을 통해서만 신청할 수 있으니 참고하세요.

전세금안심대출보증으로 90% 대출받기

주택도시보증공사의 전세금안심대출보증은 전세보증금 반환과 함께 전세자금대출까지 보증해주는 상품입니다. 수도권 및 규제지역에서는 80%, 그 외 지역에서는 90%까지 보증비율이 적용됩니다. 이 상품의 가장 큰 장점은 전세사기 위험으로부터 보호받을 수 있다는 점입니다. 임대인의 채권양도 동의가 필요하지만, 전세보증금 미반환 시에도 보증기관에서 대신 지급해주므로 안전성이 높습니다.

대출 승인 후에는 임대인이 채권양도통지서를 수령하거나 채권양도승낙서에 동의해야 하므로, 대출 신청 전에 미리 임대인과 협의하는 것이 중요합니다. 주택도시보증공사에서 보증서를 발급받은 후 은행에서 대출을 실행받는 방식입니다.

연봉 2500만원으로 1억8천만원 대출 전략

연봉 2500만원으로 1억 8천만원 전세보증금의 90%인 1억 6200만원을 대출받는 것은 충분히 가능합니다. 청년버팀목전세대출을 활용하면 최대 2억원까지 가능하므로 한도 면에서는 문제없습니다. 연소득 기준으로도 2500만원은 최저 금리인 2.0%가 적용되는 구간이므로 매우 유리합니다.

중요한 것은 대출 실행 전에 임차보증금의 5% 이상을 선지급해야 한다는 점입니다. 1억 8천만원의 5%인 900만원 정도는 자기자금으로 준비해야 합니다. 또한 주택의 선순위 채권과 임차보증금 합계가 주택가격의 90%를 초과하지 않아야 하므로, 집 선택 시 이 부분을 반드시 확인해야 합니다. 뱅크샐러드 등의 대출 비교 플랫폼을 활용하면 더 유리한 조건을 찾을 수 있습니다.

전세대출 90% 신청 시 주의사항과 팁

전세대출 90%를 신청할 때는 몇 가지 중요한 사항들을 반드시 확인해야 합니다. 먼저 대상 주택이 임차 전용면적 85㎡ 이하여야 하며, 전세보증금이 수도권 기준 7억원 이하여야 합니다. 또한 선순위 채권이 있는지 확인하고, 집주인과의 채권양도 동의 협의도 미리 해두는 것이 좋습니다.

대출 신청 시기도 중요합니다. 신규 임대차계약의 경우 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 하므로, 계약 체결 후 즉시 준비하는 것이 좋습니다. 갱신 계약의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청하면 됩니다. 필요 서류로는 주민등록등본, 확정일자부 전월세계약서, 임차보증금 지급 영수증, 등기부등본, 소득증빙서류 등이 있으니 미리 준비해두세요. 카카오뱅크 같은 인터넷 전문은행에서는 모바일로도 간편하게 신청할 수 있어 편리합니다.